Cómo financiar tu inmueble

"Este inmueble es mío, es mi inmueble propio". ¿Qué puede comparársele a la sensación de tranquilidad que nos entrega la afirmación “esto es mío”?

¿Has soñado con la posibilidad de tener tu propio inmueble? Todos lo hemos hecho, por eso en esta ocasión presentamos al CPT, que te ofrece la posibilidad de adquirir, construir o reformar inmuebles, con unas tasas que se acomodan a tu capacidad de endeudamiento, para que más colombianos alcancen su más anhelado sueño: Tener un inmueble propio.

Usted puede adquirir su inmueble a través de:

CPT Vivienda un sistema de crédito que te permite adquirir tu vivienda nueva o usada, bien sea con un crédito en tasa fija y cuota fija de principio a fin, o tasa fija con cuotas variables en UVR.

¿Qué es mejor?
Ambos sistemas tienen ventajas dependiendo de:

Su capacidad de pago.
La forma como varían sus ingresos.
Su preferencia por una cuota fija o una cuota variable.

Ingrese aquí para conocer más acerca de CPT de vivienda

CPT en Pesos, tasa fija, cuota fija

La cuota permanece fija de principio a fin.
No tiene capitalización de intereses.
Permite en cualquier momento:
Abonos extras.
Cambio de modalidad.
Cambio de plazo.
Adelanto de cuotas.
Cambio de la fecha de pago.
Aumento o disminución del valor de las cuotas mensuales.
Para el estudio del crédito se toman en cuenta los ingresos familiares.
El crédito ofrece beneficios tributarios.
CPT cuota variable en UVR

La tasa del crédito es fija, aunque las cuotas varíen de acuerdo con el comportamiento de la inflación.
La inflación es una variable controlada por el Banco de la República.
Los planes permiten tener cuotas acordes con la capacidad de pago.
Permite en cualquier momento:

Abonos extras.
Cambio de modalidad.
Cambio de plazo.
Adelanto de cuotas.
Cambio de la fecha de pago.
Aumento o disminución del valor de las cuotas mensuales.
Para el estudio del crédito se toman en cuenta los ingresos familiares.

El crédito ofrece beneficios tributarios como:

El Banco le otorga anualmente un certificado por los intereses pagados por el crédito de vivienda que te servirá para la disminución de la base gravable para el cálculo de la Retención en la Fuente.
Las cuentas AFC, fueron creadas por el Gobierno para fomentar el desarrollo de la construcción y cuentan con beneficios tributarios que se obtienen tanto por el pago de la cuota inicial como por el débito mensual de las cuotas de su crédito de vivienda. A este beneficio pueden acceder tanto el asalariado como el trabajador independiente.
Se puede ahorrar hasta un 30% máximo como beneficio tributario de sus ingresos laborales.
Solicite a su asesor la simulación del beneficio tributario según su: ingreso devengado mensual, retención en la fuente y su cuota del Crédito Hipotecario.

 

Subsidios para Vivienda

El Gobierno otorga subsidio familiar que le permitirá complementar lo necesario para adquirir tu vivienda cuando está en el rango de Vivienda de Interés Social y si cumple con las condiciones establecidas por la Ley. Para esto debes:

Abrir una Cuenta de Ahorro Programado.

Ahorrar en dicha cuenta hasta un mínimo del 10% del valor de la vivienda que aspiras a comprar.
El Banco le entrega el certificado de la Cuenta de Ahorro Programado para la postulación al subsidio de vivienda familiar ante una caja de compensación familiar.

Otros beneficios

Con la solicitud de tu CPT y con un único trámite podrás acceder si lo deseas a un crédito de consumo y tarjetas de crédito de acuerdo con tu capacidad de endeudamiento, que te permitirán de una manera fácil cubrir los gastos asociados a tu inversión o dotar tu vivienda. Pregunta a tu asesor por el portafolio adicional y sus beneficios.
Consulta tu capacidad de pago con la asesora comercial.
Antes de elaborar la promesa de compra venta asesórate sobre tu crédito.
Para cumplir con los tiempos estimados tenga en cuenta:

Es importante conocer que hay trámites que dependen del Banco y otros dependen de entidades externas al banco.
La documentación debe entregarse completa y de manera oportuna.
La propiedad debe estar libre de todo gravamen.
Conoce y presupuesta los gastos asociados con los trámites de tu inversión.
Asegúrate con el asesor que toda la documentación esté debidamente diligenciada.
El Banco te suministrará previamente la información necesaria para el trámite del avalúo comercial de tu vivienda.

Leasing Habitacional

Otra alternativa para financiar su vivienda nueva, usada o en planos.
¿Qué beneficios obtengo si financio la vivienda a través de Leasing Habitacional?
Con el producto Leasing Habitacional de  Leasing Bancolombia, usted puede financiar hasta el 80% del valor comercial de la vivienda, la cual no queda registrada a su nombre por lo que no se incrementa su patrimonio  y se obtienen beneficios tributarios sobre la retención en la fuente y la declaración de renta.

¿En qué consiste la financiación de vivienda sobre planos o en etapa de construcción?
Con Leasing Bancolombia es posible financiar su vivienda desde que se encuentra en período de construcción, etapa en la cual se puede desembolsar hasta el 60% del valor de la vivienda y  tras la  entrega del inmueble usted comienza a pagar el canon correspondiente.

Para conocer más acerca de Leasing Habitacional visite www.creditocpt.com