Guía Práctica para comprar proyectos sobre planos
La compra de proyectos sobre planos es una de las formas más usadas para adquirir una vivienda nueva. Tenga en cuenta las especificaciones de su contrato para poder saber si el inmueble que recibirá, es lo que usted esperaba.
Verifique que el constructor haya suscrito un contrato de encargo fiduciario con una entidad financiera reconocida que le garantice la devolución de las cantidades entregadas y sus intereses legales en el supuesto de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido.
No entregue ningún dinero sin establecerse la existencia de ese seguro. Es esa garantía fiduciaria la que obliga a que la entidad financiera haya estudiado y valorado favorablemente la seriedad y viabilidad de la obra.
El contrato debe asegurar al comprador que la vivienda se construirá, que se entregará en el plazo previsto y que reunirá las características, instalaciones, servicios y calidades pactados.
Toda la información incluida en la oferta, promoción y publicidad puede utilizarse por el comprador para exigir sus derechos, aún cuando no conste expresamente en el contrato celebrado.
El constructor es responsable de los defectos estructurales del inmueble por un plazo de diez años, y de los defectos menores por un plazo de seis meses contados a partir de la fecha de entrega.